Kira ve Gayrimenkul Hukuku
Kira uyuşmazlıklarında ve taşınmaz işlemlerinde, ev sahibi ve kiracı olarak haklarınızı koruyoruz.
Kiracı ödeme yapmıyor veya evi boşaltmıyor. Ya da ev sahibi haksız bir artış veya tahliye talep ediyor.
Kira ve taşınmaz uyuşmazlıklarında süreler, ihtarlar ve zorunlu arabuluculuk gibi usul kuralları sonucu doğrudan etkiler.
Kira ve Gayrimenkul Hukuku alanında tahliye, kira bedeli, tapu ve ortak mülkiyet uyuşmazlıklarında ev sahiplerine ve kiracılara destek veriyoruz.
Neler yapıyoruz?
- Kiracının tahliyesi ve tahliye taahhüdü
- Kira tespit ve uyarlama davaları
- Kira alacağı takibi
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)
- Kat mülkiyeti ve komşuluk uyuşmazlıkları
Kimler için?
- Kiracısıyla sorun yaşayan ev sahipleri
- Tahliye veya kira artışıyla karşılaşan kiracılar
- Hisseli taşınmazı veya tapu sorunu olan malikler
Nasıl çalışıyoruz?
- Analiz: İşletmenizi tüm yönleriyle tanıyor, mevcut durumu detaylı olarak analiz ediyoruz.
- Değerlendirme: Elde edilen veriler ışığında riskleri, fırsatları ve öncelikli sorun alanlarını belirliyoruz.
- Strateji: İşletmeniz için en uygun finansal ve hukuki çözüm stratejisini oluşturuyoruz.
- Uygulama: Belirlenen stratejiyi hayata geçiriyor, süreci koordineli şekilde yönetiyoruz.
- Takip ve Destek: Sonuçları izliyor, gerekli iyileştirmeleri yaparak sürekli destek sağlıyoruz.
Kira ve Gayrimenkul Hukuku rehberi
Bu alanda en sık sorulan konular, süreler ve araçlar.
Yasal Süreler
Karşılaştırmalar
Dilekçe ve Belge Örnekleri
Kanun Maddeleri
- Aidat Ödenmezse Ne Olur? Gecikme Tazminatı (KMK m.20)
- İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası: Şartlar ve Süre (TBK m.350)
- Kira Artış Sınırı: TÜFE Sınırı Nasıl İşler? (TBK m.344)
- Kira Depozitosu: En Fazla Kaç Kira? İade Nasıl Olur? (TBK m.342)
- TBK m.347: Kira Sözleşmesinin Uzaması ve On Yıllık Uzama Süresi
Sık Sorulan Sorular
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk zorunlu mu?
Evet. 1 Eylül 2023’ten itibaren kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır. İcra yoluyla tahliye takipleri bu kuralın dışındadır.
Ev sahibi kiracıyı hangi durumlarda çıkarabilir?
Başlıca nedenler; ev sahibinin veya yakınlarının konut ihtiyacı, yazılı tahliye taahhüdü, bir kira yılı içinde iki haklı ihtar, temerrüt ve on yıllık uzama süresinin sona ermesidir. Her nedenin kendine özgü süre ve şekil şartları vardır.
Durumunuzu birlikte değerlendirelim
Kısa bir mesaj yeterli. Talebinizi inceleyip size uygun bir ön görüşme planlayalım.
veya e-posta ile yazın: denovafinans@gmail.com